Maison - 142 m² - 5 pièces à Noyarey

Iad France - Clément FAURE (06 70 93 37 83) vous propose : Découvrez cette charmante maison de 1990, idéalement située dans un lotissement calme et recherché de Noyarey, impasse des Glairons. Avec une superficie de 122 m² Carrez (142 m² au sol), elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille. Visite virtuelle disponible ! Caractéristiques principales : Surface habitable : 122 m² Carrez / 142 m² au sol Parcelle : 350 m² environ, entièrement clôturée et agrémentée d’une piscine hors sol, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Configuration : 5 pièces + cuisine, comprenant : 4 chambres spacieuses pour le confort de chacun. Cuisine Schmidt récente, séparée et fonctionnelle, bien équipée pour faciliter le quotidien. Salle d’eau moderne. Espaces supplémentaires : Garage de 31 m², offrant un bel espace de rangement ou pour stationner un véhicule. Place de parking privative. Cellier / Buanderie de 13 m², très pratique pour le rangement et les besoins du quotidien. Grande terrasse pour vos moments de détente en extérieur. Confort et équipements : Chauffage au gaz complété par une cheminée à insert, pour des soirées chaleureuses en hiver. Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Accès à la fibre optique, idéal pour le télétravail ou les loisirs numériques. Points forts : Maison sans travaux à prévoir : elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Environnement calme, tout en étant proche des commodités et des axes principaux pour un accès facile à Grenoble. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 21.97 € par mois (soit 263.6 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément FAURE EI (ID 28650), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.