Maison - 74 m² - 4 pièces à Saint-Égrève

Aux portes de Grenoble, dans la verdoyante commune de Saint-Egrève, avec une vue imprenable sur le Néron, nous vous invitons à découvrir cette Maison P4 de 74 m2 sur un terrain clos et arboré de 430 m².
La Villa, idéalement orientée Est-Ouest, se compose à l’étage d’un séjour/salon de 26 m² ouvrant sur un grand balcon, d’une cuisine de 8 m², de deux chambres avec placard aménagé, d’une salle de bains avec fenêtre et d’un WC indépendant avec fenêtre.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Au rez-de-chaussée : un garage de 23 m², un grand cellier et une pièce de 7 m² pouvant être aménagée en buanderie.

Ce bien immobilier, très lumineux, offre un potentiel de réaménagement infini ( création d’une troisième chambre ou grande salle à vivre avec cuisine ouverte…).
Laissez parler vos envies et vos idées !

Tout autour de la maison un jardin arboré où flottent de bonnes odeurs de figuier.
Située dans un quartier calme et privilégié, vous profiterez de toutes les commodités à pieds : crèches, écoles maternelle et primaire, commerces, restaurants, pôle médical…
Cette maison à fort potentiel nécessite des travaux d’isolation et une transformation du chauffage au fuel en pompe à chaleur air/eau.
Un audit énergétique a été fait pour guider l’acquéreur et l’informer des aides d’état possibles.

Les grands plus :
- A quelques minutes à pieds du Tram E, de la piscine et du Parc de Fiancey pour de belles balades au bord du Lac,
- Pas de frais de copropriété,
- Pas de mitoyenneté et belle vue sur nos montagnes.
Visite sur rendez-vous y compris le week-end.

- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 294000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HENNI Indira |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 341035921
- Annonce rédigée par un agent commercial