Maison - 294 m² - 8 pièces à Saint-Barthélemy-d'Anjou

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1 280 000 €

294 m²

8 pièces

6 chambres

Description :

Située aux portes d'Angers, au fond d'une impasse discrète, cette sublime maison familiale d'environ 294 m² de surface habitable s'étend sur une parcelle de plus de 700 m2. Cette maison contemporaine, réalisée en 2021, incarne parfaitement les principes et l'esthétique de l'architecture d'aujourd'hui avec son style qui n'est pas sans rappeler l'outre atlantique, mettant en valeur la fonctionnalité et l'utilisation judicieuse de l'espace, tout en intégrant des matériaux modernes et de qualité. Dès l'entrée, le raffinement se révèle. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, est sublimée par un parquet en bâtons rompus qui lui confère une allure intemporelle et sophistiquée. En parfaite harmonie avec cet espace, une cuisine aménagée haut de gamme s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et une piscine, véritable invitation à la détente. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres et une salle d'eau, offrant ainsi un confort de plain-pied. A l'étage, l'intimité règne. L'escalier, au design épuré, mène à une suite parentale d'exception et à trois chambres généreusement agencées, où confort et style se mêlent harmonieusement. Une salle de bains et une lingerie complètent cet espace dédié à la sérénité. Le jardin, méticuleusement paysagé, offre un cadre enchanteur. L'espace extérieur, pensé pour les instants de convivialité, inclut une cuisine d'été équipée, une piscine scintillante, un double garage, et deux places de stationnement. Une opportunité unique de savourer l'alliance parfaite entre modernité, confort et prestige, à quelques pas du centre-ville et de la gare d'Angers, accessibles en 10 minutes. CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : compris entre 1 150 euros et 1 610 euros. Contact : Richard FRADIN 07 88 07 62 26 Agent commercial EI inscrit au RASC d'Angers 512897117 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

8 pièces
294 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 294 m²
6 Chambres

Informations complémentaires
Dont 4 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 14 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 13 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 13 m², rdc
Chambre 4 : Surface de 15 m², rdc
Cuisine de 20 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc
1 Salle de bain de 11 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 5 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 6 m², rdc
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 2 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc
Pièce de vie de 49 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud
Lingerie de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Bureau de 11 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Dressings

Informations complémentaires
Dressing 1 : Surface de 3 m², rdc
Dressing 2 : Surface de 10 m², rdc
2 Placards

Informations complémentaires
Placard 1 : Rdc
Placard 2 : Rdc

L'extérieur :

Jardin
Piscine
1 Local Technique

Informations complémentaires
Rdc, 5,51
Garage

Informations complémentaires
Rdc, 33,32

Les équipements :

Portail électrique

Autres :

Chauffage :

Individuel, Au sol, Pompe à chaleur
Année de construction :

2021
Mitoyenneté :

Non
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2
Plain-pied :

Oui