Maison - 267 m² - 10 pièces à Angers

favoris

1 105 000 €

267 m²

10 pièces

6 chambres

Description :

Située à Angers, cette imposante demeure familiale de 267 m² habitables se dresse majestueusement sur un parc arboré de plus de 2 500 m² entièrement clos et à l'abri des regards. Cette bâtisse de 1947 se distingue par ses volumes, son architecture imposante accompagnée d'un magnifique parc arboré avec piscine et son coin détente. Le hall d'entrée distribue d'un côté un salon réchauffé par un insert à bois magnifié d'un parquet en chêne et de l'autre un séjour et une cuisine aménagée ouverte sur la terrasse. Le rez-de-chaussée offre différents univers dont une salle de billard, une salle de jeux, une cave climatisée et une cuisine d'été aux larges baies vitrées tournée vers la piscine et son parc. Un escalier conduit au premier et second étage dédiés à l'espace nuit avec une salle d'eau sur chacun des niveaux et de magnifiques parquets. Cette propriété familiale est enrichie par une grande dépendance d'environ 140 m² au sol à réinterpréter pour une usage d'habitation ou accueillir différents projets. Parfaitement entretenue, cette propriété bénéficie d'un emplacement au calme, et à seulement 5 minutes du centre-ville d'Angers. Classe Énergie D / Classe Climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 2750 euros et 3790 euros. Contact : Ines REMY 06 49 20 81 90 Agent commercial immatriculé au RSAC Angers N° 912 758 232 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr
Points positifs : emplacement au calme elagage realisé en 2022 Piscine : skimmer et liner refait en 2021 et remplissa authaie non reglementées en haut cave climatisée 12°pelouse refaite en 2022ouverture volets rdc commande centraliséees mais pas le 1 er et 2 ème.

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

10 pièces
267 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 267 m²
Surface au sol : 360 m²
6 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 16 m², 2nd étage
Chambre 2 : Surface de 16 m², 2nd étage
Chambre 3 : Surface de 14 m², 2nd étage
Chambre 4 : Surface de 9 m², 3ème étage
Chambre 5 : Surface de 12 m², 3ème étage
Chambre 6 : Surface de 10 m², 3ème étage
Cuisine de 11 m² aménagée

Informations complémentaires
Aménagée, 1er étage
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 12 m², 2nd étage
Salle d'eau 2 : Surface de 5 m², 3ème étage
4 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 2 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage
Toilette 3 : Surface de 2 m², 2nd étage
Toilette 4 : 3ème étage
Salon de 32 m²

Informations complémentaires
1er étage
Séjour de 13 m²

Informations complémentaires
1er étage
Buanderie de 4 m²

Informations complémentaires
2nd étage
Cave