• Immeuble - 246 m²
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585 000 €
246 m²

Description :

Pénates & Associés vous propose en Exclusivité cet ensemble immobilier situé à Rouen dans le quartier Saint-Hilaire, à proximité de la Place Saint-Marc et de l'hôtel de ville.
Ce bien est idéal pour un investissement alliant rendement locatif et habitation confortable.

Local commercial :
Surface : 134 m²
Bail commercial en cours
Loyer mensuel : 1350 €

Appartement en duplex :
Surface : 112 m² carrez
Bel espace de vie lumineux et traversant
Cuisine équipée et aménagée
Grande salle de bain avec baignoire et buanderie indépendante, wc
Terrasse récente de 40 m² avec vue dégagée sur un parc arboré.

Étage :
Pièce palière pouvant servir de bureau
Trois chambres, dont une suite parentale avec douche avec dressing

Ce bien rare offre un cadre de vie agréable et toutes les commodités nécessaires.

Achat d'une place de parking ou box possible à proximité

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Matthieu Le Mic.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un quartier recherché

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 246 m²

L'extérieur :

  • Parking
Synthèse
Immeuble à Rouen
585 000 €
Surface : 246 m²
Prix au m² : 2 378 €
Transaction :
Achat
Référence :
VI053-COMPANY38599UYO
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Immeuble - 246 m²
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Pénates & Associés
Pénates & Associés
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
155
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 10 juin 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 070 € à 1 500 €
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