Immeuble - 240 m² - 8 pièces à Rouen

**BAISSE DE PRIX DE PLUS DE 30 000 € !**

**UNE SUPERBE OPPORTUNITÉ À SAISIR !**

**Immeuble de rapport à proximité de Rouen**

Situé en périphérie de Rouen, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement exceptionnelle. Composé de 8 appartements, tous actuellement loués, cet ensemble immobilier garantit une rentabilité immédiate.

**Caractéristiques :**
- 8 appartements
- Parking avec places de stationnement
- 1 local à vélos
- Réhabilitation complète en 2015 (isolation, toiture, façade)
- Emplacement privilégié, proche des commodités et des transports en commun

**Investissement sûr :**
La rénovation complète de l'immeuble en 2015 assure de faibles charges d'entretien, garantissant ainsi une rentabilité pérenne pour les investisseurs.
- Revenu brut annuel : 41 760 €
- Taxe foncière : 4 700 €

**Localisation :**
Situé dans un quartier dynamique et en plein essor, cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique offrant un accès facile au centre-ville de Rouen ainsi qu'aux grands axes routiers.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble de rapport offrant une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation à long terme.

**Contactez-moi rapidement !** Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 968 119 - Greffe de EVREUX) Melissa DARY Entrepreneur Individuel 06 10 04 49 40 - Réf.850432