Appartement - 29 m² - 1 pièce à Rosny-sous-Bois

Iad France - Nicolette MARIEZ (06 63 04 34 18) vous propose : Grand studio lumineux et rénové, avec BALCON et PARKING en sous-sol, au 1er étage (sur 5) avec ascenseur. Petite copropriété sécurisée située à 400 mètres du centre-ville, de tous les commerces et de la place du marché (place de l'église Ste Geneviève), et à quelques minutes à pied des deux gares du RER E et de la ligne de métro 11. * Idéal investisseur ou premier achat * Ce studio est composé d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 24 m² avec deux placards et un coin cuisine, une salle d'eau avec WC et penderie, et un balcon de 3.50 m². Une place de parking sécurisée en sous-sol vient compléter ce bel ensemble. * Les atouts de ce bien * Centre-ville, tous commerces et marché Place de l’église à 400 m / 4 min à pied, Gare RER E Rosny et métro ligne 11 'Bois Perrier' 10 min à pied, Arrêts de bus à 3 min / 250 m (ligne 2,118, 121,143), C. C Westfield Rosny 2 (restaurants, cinéma etc…) à 800 m, C.C Domus à 1 km, Studio rénové en 2023, double vitrage PVC et store roulant, fibre optique, Parking et balcon, Bon diagnostic de performance énergétique : D, Chauffage et production d'eau chaude individuels (chaudière de 2014 révisée chaque année et en bon état), Faibles charges, Rue calme et peu passante, résidence calme et sécurisée (digicode et interphone). La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 76.9 € par mois (soit 922.8 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicolette MARIEZ EI (ID 56963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.