Appartement - 23 m² - 1 pièce à Rosny-sous-Bois

OPPORTINITÉ EXCEPTIONNEL D'INVESTISSEMENT LMNP - PROCHE DES TRANSPORTS - PRIX AU M2 IMBATTABLE

Plongez dans l'univers de ce charmant studio de 23,70 m² entièrement meublé et équipé, situé à Rosny-Sous-Bois dans un quartier dynamique et résidentiel.

LE BIEN :
Ce charmant studio lumineux est composé d'une entrée, d'une belle pièce à vivre avec placard donnant sur une cuisine américaine aménagée et équipée créant un espace de vie convivial et fonctionnel et d'une salle de bains avec WC.

LA RÉSIDENCE :
Au troisième étage d'un bâtiment de 7 étages avec ascenseurs, cette résidence est équipée d'une bibliothèque, d'un local à vélo et un espace de fitness. En bon état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes, la résidence est sécurisée avec un gardien 7/7 et interphone. Année de construction 2010, et possède 118 lots.

LA LOCALISATION :
Vous serez séduit par son emplacement stratégique, à proximités des commerces, des restaurant à 300m, le centre-ville à quelques pas, les transports en commun bus à 350m, le RER E et métro ligne 11 à 750m. Le centre commercial Westfield Rosny à 600m. Accès rapide aux axes routiers autoroute A86 à 800m. Le centre de Paris à 20km.

LA RENTABILITÉ :
Ce charmant studio est idéal pour un investissement LMNP, offrant une rentabilité attractive et des loyers net d'impôts.
Le loyer annuel est de 5 382 € HC.

LE PRIX :
Le prix de vente de ce sublime studio est de 75 500 € incluant les honoraires, le suivi administratif et juridique, ainsi qu'un service client dédié 12 mois après la vente.

Ce studio offre une opportunité d'investissement idéale pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine immobilier. Ne manquez pas cette occasion !
Pour en savoir davantage sur cet investissement, contactez-nous au 07 50 67 74 05.

Dans une copropriété de 155 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.