Appartement - 34 m² - 2 pièces à Rosny-sous-Bois

Iad France - Daniel Vieira vous propose : À ROSNY SOUS BOIS proche du MÉTRO ligne 11 station LA DHUYS, des commerces et des écoles, découvrez ce 2 PIÈCES dans la résidence du golf, niché au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée. Dès l’entrée, un placard intégré vous accueille, offrant un espace de rangement pratique. La pièce de vie lumineuse vous donne accès à un balcon, un coin kitchenette à aménager selon vos envies. Une chambre avec sa salle d'eau. Toilettes séparés. Avec son double vitrage et son chauffage individuel électrique, cet appartement offre un confort appréciable. Une place de parking en sous-sol est également incluse. Des travaux de modernisation son à prévoir dans l'ensemble de l'appartement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d’une bonne classe énergétique en D et d'un emplacement privilégié au cOEur d’un quartier dynamique et recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 244 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.