Appartement - 37 m² - 2 pièces à Roquebrune-Cap-Martin

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. - Loyer annuel HT : 9764€/an - Rentabilité : 5,74 %. - Gestionnaire : Pierre et Vacances Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T2 situé au 3ème étage, comprenant : Entrée avec placard, séjour avec cuisine et placard, chambre, salle de douche, wc, jouissance exclusive d'une terrasse. Emplacement de parking en sous-sol. - La résidence Pierre Vacances Premium Julia Augusta est située à Roquebrune-Cap-Martin, à 500 mètres de la gare. Elle bénéficie d'une piscine extérieure chauffée. Elle se trouve à 50 mètres de la plage, à 3 km de Menton et à 8 km de Monaco. Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23864 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 658 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur