Maison - 107 m² - 6 pièces à Ris-Orangis

Exclusivité BSK Immobilier -****Venez découvrir cette magnifique maison mitoyenne de 6 pièces****, offrant 132 m² d'espace de vie sur un terrain de 178 m², située dans la résidence prisée des Hameaux de la Roche. La résidence sécurisée offre des prestations de qualité : une grande piscine, des aires de jeux pour les enfants, terrain de pétanque et des courts de tennis pour les sportifs. Ecole maternelle et primaire dans la résidence, ainsi qu'un cabinet de médecin et kinésithérapeute également.
Au rez-de-chaussée, la maison comprend un garage, une entrée avec rangements, un toilette, une grande verrière donnant sur une cuisine équipée, un séjour double avec un agrandissement côté salle à manger et en dessous une belle cave.
La terrasse mène à un joli jardin plat exposé ouest sans vis-à-vis, offrant trois espaces distincts.
Au premier étage, un palier dessert quatre chambres, dont deux avec placards intégrés et une avec terrasse, ainsi qu'une salle de bain avec toilette. Les combles aménageables offrent un espace de rangement supplémentaire.
Un grand garage assure la sécurité de votre véhicule. Chauffage au gaz.
Proche des écoles maternelles, des commerces, de la Nationale 7 et de l'Autoroute A6, la gare RER D est à seulement 8 minutes.
****Ne manquez pas cette opportunité ! **** car les 6 pièces avec 4 chambres sont rare sur les Hameaux de la Roche.
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Cette annonce référence 240983 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ZOUGHBI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90872424800012.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 450
Charges prévisionnelles annuelles : 1 196,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024
Score DPE : 361 kWhEP/m²/an
Score GES : 77 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr