Maison - 101 m² - 6 pièces à Ris-Orangis

****Exclusivité BSK Immobilier **** Venez découvrir cette jolie maison mitoyenne de 6 pièces d'environs 126m2 au total avec ses combles sur 185 m2 de terrain, offrant un cadre de vie exceptionnel dans le haut de la résidence prisée des Hameaux de la roche .
La résidence sécurisé propose de nombreuses prestations de qualité telles qu'une grande piscine, des aires de jeux pour les enfants, un terrain de pétanque et des courts de tennis pour les plus sportifs.
Ecole maternelle et primaire dans la résidence, ainsi qu'un cabinet de médecin et kinésithérapeute à disposition.
Cette maison comprend au rdc : une entrée, une cuisine équipée, un séjour double avec cheminée, une terrasse donnant sur un jardin exposé au sud, sans vis à vis, des toilettes.
Au premier étage : un palier dessert quatre chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de douche.
Les combles aménagées offrent un espace supplémentaire parfait pour une salle de jeux ou une chambre d'amis.
La place de parking couverte vous permettra de garer votre voiture en toute sécurité.
Chauffage gaz.
Les avantages : Ravalement refait en mai 2023 - Combles aménagés avec accès escalier- Chaudière neuve décembre 2023 -Résidence située à proximité des écoles maternelles et des commerces ainsi que nationale 7 et Autoroute A6, Gare RER D à 8 min.
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Cette annonce référence 241660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ZOUGHBI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90872424800012.
Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 450
Charges prévisionnelles annuelles : 1 116,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2023
Score DPE : 267 kWhEP/m²/an
Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr