Maison - 102 m² - 6 pièces à Ris-Orangis

Exclusivité BSK Immobilier ****Venez découvrir cette magnifique maison mitoyenne de 6 pièces****, offrant 102 m2 en Loi Carrez mais 132 m² surface totale, située dans la résidence prisée des Hameaux de la Roche. La résidence sécurisée offre des prestations de qualité : une grande piscine, des aires de jeux pour les enfants, terrain de pétanque et des courts de tennis pour les sportifs. Ecole maternelle et primaire dans la résidence, ainsi qu'un cabinet de médecin et kinésithérapeute.
Au rez-de-chaussée, la maison comprend un garage, une entrée, un toilette avec buanderie, un espace rangement sous l'escalier, une grande cuisine équipée, un séjour double carrelé donnant sur une terrasse et un joli jardin arboré.
Au premier étage, un palier dessert quatre chambres, dont une avec cabine de douche et une autre avec terrasse, ainsi qu'une salle de bain avec toilette.
Les combles sont aménagés et accessibles par un escalier ce qui offre un espace de rangement supplémentaire, mais aussi la possibilité d'un bureau d'une salle de jeu ou d'une chambre.
Un grand garage assure la sécurité de votre véhicule. Chauffage au gaz.
Les atouts :
Volets électriques en haut, 2 points d'eau salle de bain et douche dans la maison, panneaux photovoltaïques.
Proche des écoles maternelles, des commerces, de la Nationale 7 et de l'Autoroute A6, la gare RER D est à seulement 8 minutes.
****Ne manquez pas cette opportunitée ! **** car les 6 pièces avec 4 chambres + combles aménagés sont rare sur les Hameaux de la Roche.
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Cette annonce référence 245448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ZOUGHBI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90872424800012.
Prix du bien : 272 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 450
Charges prévisionnelles annuelles : 1 260,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2024
Score DPE : 273 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr