Appartement - 248 m² - 5 pièces à Riom

Luxueux Appartement au Coeur de Riom,Découvrez le summum du raffinement et du confort dans cet appartement exceptionnellement spacieux, situé en plein centre de Riom, offrant une entrée majestueuse d\'environ 10 m², suivi d\'une pièce à vivre somptueuse comprenant une cuisine équipée et aménagée, totalisant près de 90 m² d\'espace lumineux et moderne.Ce bien d\'exception se compose de quatre chambres, dont une suite parentale sublime d\'environ 27 m², avec sa propre salle d\'eau et dressing.Vous découvrirez également de vastes espaces de rangement, incluant une buanderie et des placards, pour un confort de vie absolu.La polyvalence de cet appartement vous offre même la possibilité d\'aménager un bureau selon vos besoins. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, commerces, moyens de transport et écoles.Cet appartement incarne le parfait équilibre entre luxe et praticité. De plus, la possibilité de louer une place de parking sécurisée vient parfaire cette offre d\'exception, garantissant votre tranquillité d\'esprit. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d\'acquérir un bien d\'exception à Riom.Contacter Grégory FONTANA au O7.71.O5.83.26Honoraires à la charge du vendeur.CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l\'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l\'industrie de Clermont-Ferrand.Honoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 260 €/an. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2023 : entre 2180.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Animateur Groupe CBF Conseils Immobilier - Gregory FONTANA