Appartement - 55 m² - 3 pièces à Châtel-Guyon

À vendre en exclusivité, appartement T3 lumineux à Châtel-GuyonCet appartement de 55 m² se situe au 2ème étage d\'une copropriété;Il offre une vue dégagée ainsi qu\'une belle exposition traversante pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Il se compose d\'une entrée avec placard, d\'un séjour spacieux de 22 m² avec son coin cuisine, d\'une chambre avec rangements et salle d\'eau attenante, d\'un espace bureau avec mezzanine et d\'un WC séparé.Le chauffage est collectif au gaz. Les charges mensuelles s\'élèvent à 24 euros.Classe énergie D et classe climat E, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées à environ 1000 eurosPour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez Maxence Lami au O6 88 33 19 74 ou par mail à m.lami.cbfconseils@gmail.comCBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l\'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l\'industrie de Clermont-Ferrand.Honoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.