• Maison - 172 m² - 7 pièces
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308 000 €
172 m²
7 pièces
5 chambres

Description :

Idéalement situé à 5km du centre de CAMBRAI, secteur CAMBRAI NORD, à la campagne et proche de toutes commodités venez découvrir ce charmant pavillon familiale.

Bâtie sur un terrain de 1141m², vous serez séduit par son environnement calme et paisible, un havre de paix au quotidien.

!!!IDEAL FAMILLE!!!

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilis par votre hall d'entrée distribuant votre beau salon (17m²), votre salle à manger lumineuse (33m²) ainsi que votre cuisine équipée (12m² avec 4 feux inductions, four,...) .L'arrière-cuisine (9m²) pratique au quotidien avec accès sur le jardin, votre salle d'eau (8m²) avec meuble double vasques et douche italienne, vestiaire, chaufferie et wc séparés complètent ce niveau.

A l' étage, vous trouverez un palier desservant vos 5 chambres (ou bureau de 10m², 12m², 12m², 12m², 14m²), votre salle de bains (6m² avec douche carrelée, baignoire et meuble simple vasque) et wc séparés.

Cave et grenier.

Toiture maison OK en ardoise naturelle de 2015
Tout à l'égout OK
Electricité OK
Terrain entièrement clôturé, portail électrique
Jardin avec chalet et barbecue en briques pour vos soirées d'été en famille.
Double garage (33m²) avec portes sectionnelles (une électrique et une manuelle pour 2 véhicules) et 4 places de parking minimum.

Caractéristiques techniques :
Chauffage chaudière gaz à condensation DE DIETRICH de 2017
Eau chaude par cumulus électrique et chaudière, Adoussiceur d'eau de 2019
Menuiseries double-vitrage BOIS avec volets manuels au rdc et électriques à l'étage en très bon état.

!!!On pose ses meubles!!!

Taxe foncière : 1200€/an

Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3000.00 et 4130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Responsable - Thomas Denimal

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 172 m²
  • 5 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 33 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking
  • 4 Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
Synthèse
Maison à Ramillies
308 000 €
Surface : 172 m²
Prix au m² : 1 791 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM741-COMPANY50499DWT
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 172 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Azteca Immobilier
Thomas Denimal
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
237
kWh/m²/an
35
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
35
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 05 septembre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3 000 € à 4 130 €
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