• Maison - 152 m² - 6 pièces
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323 950 €
152 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

Azteca vous présente cette belle demeure située dans une résidence très prisée, à 2mn de Cambrai, d'une surface de 152m².

Bâtie sur un terrain de 1945m², vous serez séduit par son environnement calme et paisible, un havre de paix au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous retrouverez la pièce de vie principale (60m²) composée d'une cuisine américaine équipée ouverte sur le salon-séjour, chauffé par un poêle à pellets.

Vous apprécierez également au rdc la chambre de 17m², WC, dressing et placard. Il est possible d'aménager une salle de bains au RDC afin de rendre cette maison habitable de plain-pied.

A l'étage, le palier dessert 3 chambres (18m² - 11m² - 11m²), une salle d'eau (douche), une salle de bains (baignoire, meuble double-vasques), un bureau (5m²) et WC.

Un sous-sol complet vous permet d'accueillir 2 voitures (avec prise pour véhicule électrique), un espace buanderie, un atelier ainsi qu'une cave à vin.

A l'extérieur, vous retrouverez le jardin et sa terrasse exposée plein sud !

Caractéristiques techniques : 2 modes de chauffage (poêle à pellets et chaudière au fioul de 2022), menuiseries double-vitrage PVC avec volets électriques au rdc.

Ce pavillon, situé dans une résidence calme et très prisée, représente une opportunité rare sur le marché.

Alliant confort, sérénité et proximité des commodités, il offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un environnement privilégié.

Que vous soyez en quête de votre résidence principale ou d'un investissement de qualité, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus recherchés du cambrésis !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix !

AZTECA - Tony MILHEM O6.87.68.26.86.

Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3990.00 et 5460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Tony Milhem
Carte T CPI59072022000000011
RCP QRCAI000039

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 152 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 33 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking
  • Box

Les équipements :

  • Alarme

Autres :

  • Chauffage :
    Fioul
  • Année de construction :
    1968
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Maison à Escaudoeuvres
323 950 €
Surface : 152 m²
Prix au m² : 2 131 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM708-COMPANY50499DWT
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 152 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Azteca Immobilier
Tony Milhem
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
243
kWh/m²/an
47
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
47
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 23 juillet 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3 990 € à 5 460 €
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