Fonds de commerce - 1 200 m² à Pornic

ATLANTIQUE EXPANSION vous propose à la vente un Fonds de commerce d'un hôtel-bureau 2 étoiles, idéalement situé à Pornic. À seulement quelques pas de la plage, l'établissement dispose de chambres bien aménagées, dont des chambres supérieures avec vue mer, attirant une clientèle en quête de confort et de paysages marins.Description de l'HôtelCet hôtel de 2 étoiles, situé sur la Côte de Jade à Pornic, bénéficie d'un cadre exceptionnel avec un terrain paysagé à l'avant, offrant des espaces verts accueillants et un stationnement pour les clients avec un parking privé assurant un accès pratique et sécurisé pour les visiteurs.Aménagements Intérieurs :Rez-de-chaussée :
Le rez-de-chaussée comprend un hall de réception spacieux et accueillant, un bureau pour la gestion, ainsi qu'un salon confortable pour les clients. Une salle à manger lumineuse, un vestiaire et des toilettes complètent les espaces communs. La laverie, l'office, et une cuisine équipée facilitent le service hôtelier. Le rez-de-chaussée abrite également, deux caveaux pour le stockage, et un appartement privé de deux pièces avec une salle de bains, offrant un logement indépendant.Premier Étage :
Le premier étage comprend 10 chambres, toutes équipées de douches ou de salles de bains privatives. Un débarras pour le stockage est également présent sur cet étage.Deuxième Étage :
Le deuxième étage dispose de 10 autres chambres, elles aussi équipées de douches ou de salles de bains privatives, ainsi que de water-closets supplémentaires pour le confort des clients. Des réserves sont également disponibles pour le stockage des équipements et du linge.Extérieurs et Commodités :
Le terrain paysagé en façade offre un espace agréable et soigné, idéal pour les clients souhaitant se détendre en plein air. Le stationnement à l'avant et le parking garantissent une capacité d'accueil suffisante pour la clientèle.Avec ses 22 hébergements, des chambres confortables dont certaines avec vue mer, et des espaces communs bien aménagés, cet hôtel est idéal pour un investisseur cherchant à reprendre un établissement rentable avec un fort potentiel de développement. La possibilité d'ajouter un service de restauration constitue également une opportunité pour accroitre le chiffre d'affaires.Effectifs : (possibilité de ne pas garder le personnel)2 CDI : 1 poste de responsable d'hébergement et une adjointe1 CDD : 1 employé pour le nettoyage des chambresConditions du bail en cours:Loyer annuel : 84 000€HT/HC soit 21 000€ HT/HCAffiliation au Réseau DES MARAIS, offrant des avantages d'un réseau d'hébergement à la carte, avec une cotisation de 1 % du chiffre d'affaires. (la possibilité d'être indépendant également, à négocier avec le vendeur).Chiffres d'affaire annuel : CA 2023 : 456k€CA 2022 : 432k€CA 2021 : 361k€ (covid)Photos et documents complémentaires disponibles sur demande.

Service de proximité :
PHARMACIE-MEDECIN-INFIRMIER-SUPERETTE-COIFFEUR-BOULANGERIE-RESTAURANTS-BARS-PMU-TABACS-PRESSE

Informations sur les parkings :
SUR PLACE