Fonds de commerce - 300 m² à Pornic

A vendre FONDS DE COMMERCE d'un restaurant au cœur de Pornic avec un appartement de fonction.Restaurant pouvant accueillir 98 couverts intérieur(48 RDC et 50 à l'étage) et 35 en terrasse (piétons en haute saison).Restauration traditionnelle depuis plus de 12 Ans, produits de saison avec un menu E+P+D à partir de 18.90€ le midi en semaine et un menu à 31€.Couvert moyen le midi : 25€/personneCouvert moyen le soir : 39€/personneLe local se compose de :Au rez-de-chaussée : entrée, bar, deux salles de restaurant, WC, cuisine, réserves, cave à vins.A l'étage : 1 grande salle de restaurant, bar, WC et vestiaire.Un appartement comprenant une chambre, une salle de bains, salon, cuisine, grenier au dessus et un jardinet.Personnel en Cuisine : 3 à 39h + un appPersonnel en restaurant : 2 à 35h et 39hFermeture le dimanche soir, lundi et jeudi soir Hors saison et le lundi midi en haute saison.Fermeture annuelle : 2 mois (janvier-février et 2 en juin)Pas de contrat brasseurDérogation ERP/PMRExtraction et bac à graisse.Poêle à PelletsPas de contrat de caisseRenouvellement du bail : 24/04/2021 au 23 avril 2030Loyer annuel de la partie commerciale : 18 684€ soit 1557€/mois assujetti à la TVALoyer annuel de la partie habitation : 8 623.20€ soit 718.60€/moisParkings : 185.60€Clim réversiblePhotos et documents sur demande.