Maison traditionnelle - 135 m² - 5 pièces à Pont-Audemer

Située sur la commune de MANNEVILLE-SUR-RISLE, proche de toutes commodités et à 7 minutes de PONT-AUDEMER.

Cette maison traditionnelle viable de plain-pied, bénéficiant de deux entrées indépendantes dont une avec portail motorisé, se compose de 5 pièces dont un spacieux séjour de 40 m² lumineux avec cheminée à insert, s'ouvrant sur une terrasse d'environ 40 M2.

La cuisine aménagée et équipée, aujourd'hui indépendante peux le cas échéant être partiellement ouverte sur le séjour.
L'espace nuit accueil 3 chambres confortable et une salle de bains.

Le terrain de 2953 m², piscinable, vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur.
Deux places de stationnement intérieur et quatre extérieures sont à votre disposition.
Le garage attenant à la maison de 18 m2 vous offre un accès aux combles entièrement aménageables d'un surface d'environ 77 m2 après isolation et placage.

Pour complété l'ensemble, un bâtiment de 57 m2 comprenant un garage avec porte motorisée, une cave à vin et un espace atelier.

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard compris entre 1 860 € et 2 590 €.
(établi à partir des prix de l' énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 abonnement compris.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour pus de photos rendez-vous directement sur notre site www.jouenimmobilier.com.
Pour toutes informations complémentaires contactez votre agence JOUEN IMMOBILIER NORMANDIE au 02.32.41.13.11 et/ou au 02.31.14.00.14.

'Nous vous informons que l'article l.561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre conseiller.'

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.