Appartement - 50 m² - 2 pièces à Pont-Audemer

Appartement T2 (vente meublée possible), dans la résidence prisée les Terrasses.

Construit en 2005, cet appartement de standing se situe au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, équipé d'un ascenseur pour un accès facile et rapide.

Avec une surface habitable de 49,75 m², cet appartement offre un séjour spacieux de 22 m². La pièce à vivre est baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en aluminium à double vitrage et son exposition sud, offrant une vue dégagée sur les environs. Le parquet en chêne massif sur assourd en liège ajoute une touche de chaleur et d'élégance à l'ensemble.

L'appartement comprend une chambre confortable, une salle de bains moderne et un WC indépendant, garantissant ainsi une intimité optimale. La cuisine, aménagée et équipée, se présente sous la forme d'un coin cuisine pratique et fonctionnel.

Le balcon de 15 m², véritable extension de l'appartement, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'isolation mur périphérique en polystyrène, ainsi que l'isolation du plancher et du plafond, assure un confort thermique et acoustique optimal.

L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard se situe entre 1 140 € et 1 580 € prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour toutes informations complémentaires contactez votre agence JOUEN IMMOBILIER NORMANDIE au 02.31.14.00.14. et/ou au 02.32.41.13.11.

'Nous vous informons que l'article l.561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre conseiller.'

Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 987 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.