Maison de ville - 116 m² - 3 pièces à Piolenc

Avella David BSK Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ :
Découvrez cette ravissante maison de ville nichée au cœur du pittoresque village de Piolenc. Avec une superficie de 116m², elle incarne le parfait équilibre entre confort moderne et charme authentique, idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.
La pièce à vivre de 50m², baignée de lumière naturelle grâce à ses quatre velux, s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, prête à vous accueillir. Une splendide terrasse tropézienne de 30m² sans vis-à-vis vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute intimité, offrant un espace extérieur agréable et privé.
Cette maison propose une configuration astucieuse avec une chambre confortable en rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de bains indépendante avec WC. À l'étage, une somptueuse suite parentale vous attend, offrant un havre de paix et de confort.
Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant une température idéale tout au long de l'année, que ce soit en été ou en hiver.
Profitez d’un grand garage de 55m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, notamment grâce à sa mezzanine, répondant ainsi à tous vos besoins pratiques. Une cave de 12m² est également présente pour un espace de stockage supplémentaire.
Située dans un quartier calme, cette maison de caractère bénéficie également de la proximité des commerces et des écoles, facilitant ainsi votre quotidien.
Le plus + de ce bien =
-Toiture refaite a neuf.
Venez découvrir ce bien où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Faites de Piolenc votre nouveau chez-vous !
Cette annonce référence 244594 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID AVELLA (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 94794921000019.
Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2024
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr