Maison - 256 m² - 10 pièces à Saint-Marcel-d'Ardèche

Iad France - Jeanne-Elise Moreno (06 67 04 28 78) vous propose : Découvrez cette magnifique maison de village offrant des espaces généreux, d’une surface habitable de 255 m² et une surface au sol de 355 m², sur trois niveaux. Lumineuse et chaleureuse cette propriété traversante dispose de deux entrés indépendantes. Vous serez accueilli au niveau 1 : par une entrée, une pièce de rangement pouvant faire office de buanderie, une cuisine aménagée d’environ 20 m², un beau séjour de 20 m² environ, un spacieux salon de 30 m² environ disposant d’une cheminée avec insert. Un espace nuit avec une chambre et une salle d’eau avec WC. À niveau 2 : une grande pièce de 22 m² environ mansardée donnant accès à deux chambres de 14 m² et 16 m² environ (Loi Carrez), une salle d’eau avec WC. Au niveau 0 : une entrée, un salon, une pièce avec four à pain, une salle de bain avec douche, baignoire, vasque, sèche serviette, un WC, une cave, un garage. Des travaux de rénovations ont été effectués sur le niveau 1 et 2 il reste a terminer les travaux sur le niveau 0. Cette maison est traversante et bénéficie d’une configuration astucieuse, offrant plusieurs possibilités d’aménagement. Dont un logement indépendant au niveau 0. Caractéristiques : -Menuiseries double vitrages sur la majeure partie -Volets -Chauffage fuel -Cheminée avec insert -Tout à l’égout Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et pleine de potentiel Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Elise Moreno EI (ID 50846), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.