Maison - 88 m² - 4 pièces à Piolenc

Iad France - Didier URBE (06 22 72 23 33) vous propose : EN EXCLUSIVITE - MAISON NEUVE RE 2020 - BELLE PIECE A VIVRE - 3 CHAMBRES – TERRASSE - JARDIN - GARAGE. Idéalement située, à 10 mn à pied du centre-village et toutes ses commodités, à 5 min de l’A7, dans un quartier calme, sans nuisances sonores et recherché de Piolenc. Venez découvrir cette lumineuse maison de 88 m² environ sur une parcelle de 160 m² environ. Au rez-de-chaussée, vous y trouvez une agréable pièce de vie baignée de soleil de 37 m² environ ouverte sur une terrasse de 15 m² environ avec jardin pour vous détendre ou recevoir vos convives en toute tranquillité. Vous profitez également d’un toilette et d’un cellier avec accès sur un garage de 19 m² environ. Par un escalier béton carrelé, vous accédez à l’étage où se profilent 3 chambres de 11 m² environ ainsi qu’une salle d’eau aménagée et un WC indépendant. Une place de parking privée vient compléter l'ensemble. Les plus : maison répondant aux normes RE 2020, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible, volets roulants électriques, porte de garage motorisée, terrasse carrelée, jardin entièrement clôturé. Cette maison peut également répondre à un investissement locatif (loyer estimé d’environ 1150€ / mois) En conclusion, une maison sans aucuns travaux qui n’attend que vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier URBE EI (ID 62640), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 752237685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.