Local commercial - 66 m² - 2 pièces à Paris 9

Pour cause de déménagement, un joli RESTAURANT avec une salle au rez-de-chaussée, une au SOUS-SOL, une TERRASSE permanente, une éphémère, sur le très fréquenté Boulevard HAUSSMANN Au RDC de 38 m² : salle pouvant accueillir 12 couverts Au Sous-sol de 28 m² : salle accueillant 18 couverts Belles hauteurs sous plafond Entièrement rénové et climatisé, très cosy Vitrine : 4,2 ml avec store-banne TERRASSE permanente (4,2 m x 2,6 m ) : 16 places Possibilité de terrasse estivale (large trottoir) : + 8 couverts Cuisine de 10 m² Extraction : filtre à charbon Pas de gaz Electricité : 400 € / mois Equipements de très bonne qualité : Plaques électriques, friteuses, saladette, micro-onde, postes plonge, frigos bas, vitrine réfrigérée, chambre froide positive, congélateurs, etc CA 2023 : 385 k€ Actuellement ouvert que le midi et fermé le week-end Très fort potentiel de développement ! Flux permanent Loyer : 6495 € / mois HT Charges comprises Bail de 10 ans de octobre 2018 3 mois de dépôt de garantie GAPD de 1 an en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 145 000 € HT + 2 900 € TVA, soit 147 900 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 500 € HT + 0 € TVA, soit 130 500 € TTC Honoraires d'agence : 14 500 € HT + 2 900 € TVA, soit 17 400 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 06 69 64 01 08, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555.