Local commercial - 40 m² à Paris 9

Iad France - Diem Tran (07 57 63 77 73) vous propose : Paris 9ème – Emplacement d’Exception – Opportunité Rare Vous cherchez un local idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché ? Ne manquez pas cette belle boutique en emplacement N°1, dans une rue prisée à très fort passage. Un cadre unique et une visibilité optimale Installée dans un superbe immeuble Haussmannien, cette boutique lumineuse de 40 m² environ bénéficie d’une façade de 7 mètres linéaires, offrant une grande vitrine et un excellent espace d’exposition. Fonds de commerce Institut de Beauté & Onglerie 14 ans d’activité avec une clientèle fidèle Stock et matériel inclus pour une reprise clé en main Possibilité d’autre activité sur demande selon votre projet Caractéristiques du local Superficie totale : 40 m² environ Espace boutique (35 m² environ) avec grande vitrine de 7 mètres et grille extensible Bureau privatif (5 m² environ) en mezzanine Grande cave aménagée (9 m² environ) avec 2,95 m de hauteur sous plafond, idéale pour le stockage Les atouts qui font la différence Deux climatiseurs et extracteur d’air Sanitaires : WC et lavabo Loyer attractif pour le quartier Loyer mensuel : 1 566 € HC | Charges : 108 € À visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diem Tran (ID 82564), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 928104793 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.