Local commercial - 25 m² - 1 pièce à Paris 7

Pour cause de double activité, un RESTAURANT très cosy, très bien placé, ECOLE MILITAIRE, prêt à l'emploi, avec EXTRACTION 400 et terrasse éphémère. Salle de 19 m² : 18 couverts Hauteur sous plafond : 3,4 m Vitrine : 3,2 ml TERRASSE éphémère : + 6 couverts Sur place de parking Comptoir très fonctionnel : percolateur, machine à glaçons, 1 chambre froide négative, 2 chambres froides positives, etc. Cuisine : 6 m² Toute équipée : EXTRACTION 400 Conduit neuf, jusqu'au toit Cave : 5,5 m² réserve + placard + wc CA 2023 : 424 k€ Potentiel de développement en ouvrant le soir Clientèle résidentielle, de home office et des 5 HOTELS alentours ! Loyer : 2300 € / mois Bail renouvelé en 2019 JOLIMENT DECORE - PRET A L'EMPLOI - TRES BIEN SITUE A saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 € HT + 4 900 € TVA, soit 354 900 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 325 500 € HT + 0 € TVA, soit 325 500 € TTC Honoraires d'agence : 24 500 € HT + 4 900 € TVA, soit 29 400 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 06 69 64 01 08, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555.