Appartement - 48 m² - 2 pièces à Paris 4

Iad France - Stéphanie THIERRY (06 29 60 62 14) vous propose : NOUVEAUTÉ Appartement à rénover dans le Marais. Dans une petite rue calme du très prisé quartier du Marais, à deux pas de la Place Sainte-Catherine, découvrez cet appartement de 48 m² (loi Carrez) au charme de l’ancien, situé dans un immeuble ancien. À rénover entièrement, ce bien offre un fort potentiel avec plusieurs options d’aménagement possibles. Actuellement composé d’un séjour, d’une cuisine séparée (déplaçable pour créer un espace ouvert) et d’une chambre, il bénéficie de grandes fenêtres et d’un beau volume. Côté pratique, il est idéalement situé à proximité des commerces, des transports (métro), et au cOEur de l’un des quartiers les plus recherchés de Paris. Avec un DPE en E, une simple rénovation des fenêtres et des radiateurs permettrait de le passer en D. Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie THIERRY EI (ID 53700), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 822587549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.