Local commercial - 72 m² à Paris 3

Iad France - Charbel Braidy (06 66 01 09 33) vous propose : Situé dans le vibrant 3ème arrondissement de Paris, entre le métro Filles du calvaire et Saint Paul, à deux pas de l'effervescente rue de Bretagne, ce restaurant jouit d'un emplacement privilégié au cOEur du dynamique quartier du haut marais. Avec une capacité de 35 couverts extensibles et une superficie totale de 72 m² environ, dont 48 m² environ dédiés à l'espace de vente, 14 m² environ pour la cuisine entièrement équipée et 10 m² environ pour la cave, cet établissement offre un cadre idéal pour réaliser vos projets gastronomiques. La vitrine impressionnante de 10 mètres, agrémentée de baies vitrées s'ouvrant en accordéon sur la rue, invite les passants à découvrir l'ambiance chaleureuse de ce lieu. Le design intérieur, refait à neuf il y a 6 ans, allie modernité et confort, offrant à vos clients une expérience culinaire inoubliable. Proposé à la vente pour 355 000€, ce joyau gastronomique est également assorti d'un loyer mensuel H. T de 1538,53€ (charges comprises). De plus, la possibilité d'optimiser l'espace, avec des aménagements potentiels pour augmenter la capacité d'accueil, offre une opportunité d'expansion à saisir. Que vous soyez un entrepreneur passionné à la recherche d'une nouvelle aventure ou un restaurateur expérimenté désireux de diversifier son portefeuille, cette offre exceptionnelle ne nécessite aucun transfert de personnel, sauf si vous le souhaitez. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un établissement de renom dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale, et ce, avant les Jeux Olympiques. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charbel Braidy (ID 77628), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro 882827272 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.