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Local commercial - 40 m² - 2 pièces au Pré-Saint-Gervais

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272 480 €
40 m²
2 pièces

Description :

Proche du centre ville du Pré Saint Gervais à quelques minutes du métro, ligne 5 Hoche, dans une petite rue calme, charmant deux pièces de 40,24 m²,  ancienne boutique, venez découvrir ce deux pièces unique de 40,24 m², situé dans un immeuble ancien, cet appartement atypique, anciennement une boutique, bénéficie d'un usage mixte permettant à la fois une habitation et une activité professionnelle. Parfait pour les entrepreneurs, les artistes ou simplement les amateurs d'espaces à caractère, une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie de 25,49 m² lumineuse avec 4 grandes fenêtres, une chambre sur cour, salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne, WC séparés. Atouts : type atelier d'artiste, grandes fenêtres offrant une belle luminosité, cachet de l'ancien avec poutres apparentes à rénover ! Local commercial avec usage mixte, parfait pour investissement ! (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 792 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 40 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 40 m²
    Surface commerciale : 40 m²
    Min. : 40 m²
  • Cuisine ouverte
    Informations complémentaires
    Ouverte
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 25 m²

Les équipements :

  • Double vitrage
  • Digicode

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Style :
    Ancien
  • Année de construction :
    1900
  • État :
    Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Bon
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    40
  • Charges annuelles :
    792 €
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
  • Taxe foncière :
    1 143 €
Synthèse
Local commercial à Le Pré-Saint-Gervais
272 480 €
Surface : 40 m²
Prix au m² : 6 812 €
Transaction :
Achat (professionnels)
Référence :
1777
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Local commercial - 40 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
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G
Agent
20eme Appart
20eme Appart
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
363
kWh/m²/an
11
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
11
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 15 novembre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 160 € à 1 600 €
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