Appartement - 41 m² - 2 pièces à Nîmes

Iad France - Oriane Burckel De Tell (06 83 19 56 03) vous propose : Vendu loué, spécial investisseur, un rendement assuré ! T2 de 41,46 m² Carrez avec un garage fermé de 17,20 m² dans une résidence séniors sécurisée 'Les Villages d'Or' offrant de multiples prestations. L'appartement se situe au 1er étage avec ascenseur, il est en très bon état, vous avez une cuisine équipée ouverte donnant sur un séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau entièrement équipée pour les personnes dépendantes avec wc, un cellier et de nombreux rangements. Ravalement de façade de 2024 réglé, aucune procédure en cours et aucun travaux à prévoir. Pour plus de renseignements, contactez-moi directement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 95 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 156 € par mois (soit 1872 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oriane Burckel De Tell EI (ID 54382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 893286146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.