Appartement - 44 m² - 3 pièces à Nîmes

Iad France - Jimmy Aubry (06 89 65 30 79) vous propose : Au 9 Rue de la Baume à Nîmes, à quelques pas de l’écusson et du boulevard. Cet appartement est vendu LOUÉ meublé dans une petite copropriété avec de faibles charges. L’appartement se situe au 1er étage sans ascenseur. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 23 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L’espace nuit dessert deux chambres de moins de 9 m² environ (leurs aménagements actuels vous permettent de voir qu’elles ne manquent pourtant pas d’espace). Une salle d’eau avec douche et wc complète ce bien. Stationnement dans les rues adjacentes (porte d’Ales, Graverol…) Bail meublé en cours depuis le 31 juillet 2024 à 600€ / mois CC Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 27 € par mois (soit 324 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy Aubry EI (ID 66943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 911851293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.