Appartement - 64 m² - 3 pièces à Mundolsheim

** EXCLUSIVITE L'ILL VERTE **
Rue du Général Leclerc, au 4ème et dernier étage sans ascenseur, au sein d'une copropriété fraîchement rénovée (isolation toiture, façades, double vitrage dans les communs), lumineux 3 pièces de 64.44m², composé d'une entrée, un séjour de 16.28m² exposé Sud donnant sur un balcon, une cuisine séparée avec loggia, deux chambres avec placards, une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant.
Vous profiterez également d'une grande cave de 11m².
Une rénovation complète de l'appartement sera nécessaire : vitrage, électricité, rénovation salle de bains, WC et cuisine, rafraichissement.
les atouts de ce bien :
- Dernier étage, vue dégagée, appartement lumineux
- Isolation du bâtiment faite en 2024, réduction des charges de copro. à venir
- Gare de Mundolsheim à 500 mètres, commune dynamique, nombreux commerces

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 262 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 794 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1510.00 et 2044.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.