Duplex - 75 m² - 3 pièces à Vendenheim

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à VENDENHEIM (Rue du gravier), duplex de 3/4 pièces de 86 m2 au sol / 75m2 habitables situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur --- un garage, une cave et un emplacement de parking complètent ce bien ---.

--- Copropriété bien tenue de 2 étages érigée en 1990.

--- Vous recherchez un logement fonctionnel, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, proche de toutes commodités, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.

--- Prévoir Rafraîchissement ---

Composition :

--- Au premier niveau :

-- 1 dégagement (7m2) avec placard intégré.
-- 1 pièce ouverte (18m2) sur le dégagement pouvant faire office de chambre ou de salle à manger

-- 1 cuisine équipée (6m2).

-- 1 toilette séparé.

-- 1 pièce de vie (12,5m2) avec accès à un balcon (6m2) exposition ouest.

-- 1 salle de bain (baignoire, simple vasque).

--- Au second niveau :
-- 1 chambre (12m2 sol / 8m2 hab).

-- 1 chambre (17,5m2 sol / 15m2 hab) équipée d'un coin buanderie/wc.

--- Autres informations:
-- Bien soumis à la copropriété.
-- La copropriété est composée de 61 lots sur 2 bâtiments (8 appartements dans le bâtiment concerné par la vente).
-- Charges courantes/mois de copropriété: EUR 137/mois, (électricité communs, eau froide, honoraires syndic, assurance copro, etc...) soit EUR 1646/an.
-- Taxe foncière : ?
-- Chauffage individuel électrique.

-- Isolation intérieure.

-- DPE: E.

-- 1 cave.

-- 1 garage (prises de courant + lumière ).
-- 1 emplacement de parking extérieure.

-- Zone commerciale et gare à proximité.

-- Principales distances:

Centre commerciale Cora Mundo : 5 min, 2 km
Schilt.Parc Euro Entrep: 12 min, 9 km.
Brumath: 13 min, 8 km.
Strasbourg centre: 19 min, 12 km.
Saverne: 33 min, 40 km.

--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.

-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.

-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -