Appartement - 92 m² - 5 pièces à Mundolsheim

En exclusivité, venez visiter cet appartement 5 Pièces traversant, au centre de la commune, avec vue dégagée sur colline.
Les travaux de copropriété réalisés et financés par les vendeurs : isolation extérieure, ravalement de façade, étanchéités et réfection balcon, création vmc,...
Ce logement traversant de 92,04m2 loi Carrez, rénové depuis son origine, vous offre : un lumineux salon/séjour donnant accès au balcon orienté Ouest, avec vue dégagée, une cuisine indépendante, équipée et meublée, avec cellier/buanderie, 3 chambres de 14,46m2, 12,44m2 et 11,00m2. Possibilité de recréer la 4ème chambre de 9,23m2 indépendante (accès par le couloir), une salle d'eau avec douche, des toilettes séparées Vous y trouverez également de nombreux placards de rangements intégrés (chambres, couloir).
Il est situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur. Il y a une grande cour intérieure dans la copropriété, un concierge et un local à vélos commun dans l'immeuble. Une grande cave fermée est incluse.
Le ++ : Possibilité d'acquérir un garage privatif fermé au sein de la copropriété (appartenant au propriétaire actuel).
A proximité se trouvent les commerces, les transports en commun (dont la gare à 5 minutes), les écoles et le collège.
Données techniques et loi Alur : chauffage collectif au gaz et au sol, fenêtres pvc double vitrage (neuves de 2025 pour côté Ouest : séjour et grande chambre), fibre optique internet.
Classe Energie : C et Classe Climat : C (DPE 2024) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 960EUR et 1.360EUR (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).
Ce bien est soumis au régime de la copropriété (284 lots au total) dont 142 lots principaux, pas de procédure en cours, quote-part des charges globales annuelles* 2023-2024 : 3.807,42EUR (*avant les travaux de rénovation de la copropriété).
Prix de vente 199.000 EUR honoraires d'agence inclus, honoraires charge acquéreur 5%ttc. Prix hors honoraires : 189.523 EUR.
Pour renseignements : 06.63.95.49.75 ou 03.67.10.08.12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr