Maison - 94 m² - 5 pièces à Montville

Maison 94 m² - 3 chambres à MONTVILLEcentre Ville EN EXCLUSIVITESituée sur la commune de MONTVILLE, à DEUX PAS DU CENTRE VILLE, cette maison jumelée d\'environ 94 m² édifiée sur une parcelle de 530 m² vous offre: au RDC:- une cuisine - un séjour/salon avec un accès direct à la terrasse à la véranda et au jardin- une buanderie - un wc- une cave à vin- une entrée secondaire (+ couloir avec accès à la cuisine et à la buanderie)Au 1er étage:- une entrée principale avec des placards de rangement- une pièce palière desservant:- 3 belles chambres (~ 13,5 m², 9 m² et 10,5 m²)- une salle de bain - un wc- un placard (~ 4 m²)Coté extérieur, vous profiterez d\'une spacieuse véranda d\'environ 11 m², d\'un beau jardin clos et arboré , et d\'un GARAGE (situé à 50 mètres de la maison)Chauffage gaz chaudière à condensation récente (novembre 2022)Sa localisation:- au calme, dans une impasse - au pied des écoles primaire et maternelle et du collège- au pied de toutes les commodités et des commerces- à proximité de la gare - à moins de 30 minutes de Rouen Les points forts:- fenêtres PVC double vitrage et volets roulants- chaudière à condensation neuve- au pied de toutes les commodités et des établissements scolaires- isolation des combles en 2021- garage et beau jardin à 2 minutes à pied du centre ville Prévoir des travaux de rafraichissement.A visiter rapidementRéférence annonce : 84113775Prix du bien honoraires d\'agence inclus : 183 000 eurosLes honoraires sont à la charge du vendeurNormandie Immobilier - Christophe Dufau (EI) votre agent commercial (RSAC N° 439 330 309 - Greffe de Rouen)Date de réalisation du diagnostic :31/01/2024Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : entre 1540 euros et 2120 euros par an - Prix moyens des énergies indexés sur l\'année 2021 (abonnements compris)Consommation d\'énergie primaire : 247 kWh/m²/an.Consommation gaz effet de serre : 53 kg CO2/m²/anConsommation d\'énergie finale : 240 kWh/m²/anConsommation énergétique du logement : Classe ELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f