Maison - 99 m² - 5 pièces à Clères

Maison individuelle de 2023 Vous cherchez une maison contemporaine viable au RDC à seulement 3 minutes de Clères? Cette jolie propriété à Grugny construite en 2023 de 99 m2 et son terrain d\'environ 380m2 saura vous séduire.Vous trouverez au RDC:- Une Belle et lumineuse pièce de vie d\'environ 22 m2 - Un espace pour une cuisine d\'environ 6m2- Une lumineuse chambre ~11.30 m2- Un Bureau ou pièce pouvant servir de chambre d\'enfant ~8.65m2- Une agréable salle de bain ~7.5 m2- Un WC individuelA l\'étage vous trouverez:- Un grand palier ~10 m2- Deux jolies chambres ~15 et ~16 m2- Une salle de douche ~5 m2.Coté extérieur, vous trouverez:- un agréable jardin*POINTS FORTS de la maison:- maison de 2023- Viable au RDC avec 1 voir 2 chambres,- A seulement 3 minutes de ClèresA visiter Rapidement !!!Honoraires à charge vendeursPrix du bien : 248 000 eurosLes honoraires sont à la charge du vendeur. - Référence annonce : 85136370Normandie Immobilier -Michel NGUYEN (EI) votre agent commercial (RSAC N° 811412493) - Greffe de ROUEN ).Date de réalisation du diagnostic : 16/03/2023Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : entre 2100euros et 2890eurosConsommation d\'énergie primaire : 238kWh/m²/an.Consommation gaz effet de serre : 7kg CO2/m²/anConsommation d\'énergie finale : 103 kWh/m²/an.Logement à consommation énergétique : classe DLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr