Local commercial - 60 m² - 2 pièces à Montmorency

Opportunité unique à saisir dans le secteur recherché du Haut de Montmorency ! Droit au bail de 60 m² idéalement situé dans un emplacement privilégié, bénéficiant d'un passage intense avec plusieurs milliers de véhicules par jour. Sa vitrine d'angle de 7,50 m assure une visibilité exceptionnelle. Caractéristiques : - Salle de vente : 33 m² - Salle de préparation : 20 m² - Terrasse : 20 m² - Toilettes séparées - Cave et espaces de stockage supplémentaires (boxes extérieurs) - Parking privé pour deux véhicules, avec de nombreuses places de stationnement à proximité - Local climatisé et sécurisé - Accès conforme aux normes d'accessibilité pour les personnes handicapées Tous commerces sont envisageables (sauf restauration). Disponible immédiatement - ne manquez pas cette occasion de visiter et de découvrir ce local rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 86 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 87 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 € HT + 0 € TVA, soit 80 000 € TTC Honoraires d'agence : 6 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 7 800 € TTC (9.75 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DOMENJOUD, Tél. : 06 65 35 94 47, E-mail : stephane.domenjoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835 271 057.