Local commercial - 80 m² - 3 pièces à Montmorency

Cession d'un droit au bail d'un local commercial de 80 m² entièrement équipé, refait à neuf, à Montmorency, secteur de la Collégiale. Le local dispose d'une évacuation extérieure, offrant la possibilité d'aménager des activités telles que la restauration, le fast-food, ou autres projets de restauration. Le matériel actuellement en place est inclus, conçu pour une activité de pâtisserie, mais adaptable pour d'autres usages. Le bien se compose de : - une salle de restauration lumineuse avec une vitrine de 3 m, - une terrasse extérieure agréable, - deux salles de préparation, - une réserve et un toilette séparé. Fort potentiel de développement grâce à son emplacement et à ses équipements. - Loyer mensuel hors charges : 970,30 € - Charges estimées : 80 € / mois - Loyer total : 1 050,30 € / mois Ne manquez pas cette opportunité rare à Montmorency ! Contactez-moi rapidement pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 80 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 81 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 € HT + 0 € TVA, soit 75 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DOMENJOUD, Tél. : 06 65 35 94 47, E-mail : stephane.domenjoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835 271 057.