Local commercial - 61 m² - 3 pièces à Montmorency

Vous souhaitez vous implanter à Montmorency ? Voici une opportunité rare et recherchée : un restaurant avec un fort potentiel de développement, idéalement situé en plein centre-ville, dans une rue piétonne prisée. Ce local est parfait pour accueillir une activité de restauration traditionnelle ou de restauration rapide. Bénéficiant d'une clientèle fidèle depuis plusieurs années, ce commerce offre un cadre propice à la réussite. Actuellement, le restaurant dispose d'une salle de 25 m² avec une capacité de 30 places assises. Si le futur acquéreur le souhaite, cette salle peut être agrandie pour atteindre 40 m², permettant ainsi d'accueillir jusqu'à 50 places assises, augmentant la capacité d'accueil du restaurant. La terrasse extérieure peut également accueillir plus de 20 personnes, offrant une belle opportunité pour les périodes estivales. La cuisine est bien équipée, vous permettant de démarrer immédiatement votre activité. Ce projet clé en main présente un fort potentiel de croissance et n'attend plus que vous pour le développer. Ne manquez pas cette occasion unique. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché, soyez le premier à le visiter ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € HT + 1 890 € TVA, soit 211 890 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 550 € HT + 0 € TVA, soit 200 550 € TTC Honoraires d'agence : 9 450 € HT + 1 890 € TVA, soit 11 340 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DOMENJOUD, Tél. : 06 65 35 94 47, E-mail : stephane.domenjoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835 271 057.