Maison - 158 m² - 7 pièces à Moissy-Cramayel

Iad France - Shannon Soyer (06 27 58 92 35) vous propose : Cette maison indépendante est une belle opportunité dans l’un des quartiers les plus prisés de Moissy. Avec plus de 118 m² habitables et un terrain spacieux de 1200 m², elle répond parfaitement aux besoins d’une famille cherchant espace et confort. Caractéristiques principales : •Rez-de-chaussée : •Séjour lumineux avec baies vitrées ouvrant sur une terrasse, idéal pour des moments conviviaux. •Cuisine aménagée ouverte sur une grande salle à manger d’une surface total de 35 m². •Salle d’eau moderne avec WC. •Chambre parentale d’environ 20 m², moderne et spacieuse. Étage : •Deux chambres de 20 m² et 40 m² au sol, dont l’une dispose d’un balcon. •Espaces de rangement dans chacune des chambres pour un maximum de praticité. Combles : Isolés et prêts à être aménagés selon vos envies (chambre supplémentaire, espace de loisirs, etc.). Sous-sol : •Surface de 40 m² comprenant une quatrième chambre chauffée et lumineuse grâce à sa fenêtre. •Buanderie avec WC pour plus de commodité. Extérieur : •Grand terrain de 1200 m² entourant la maison, offrant des espaces verts et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. •Garage non attenant de 40 m², dont une partie est aménagée en bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle indépendante. Confort et prestations : •Mode de chauffage : Pompe à chaleur récente datant de 2022, assurant une efficacité énergétique optimale. •Fenêtres double vitrage en PVC récentes, offrant une bonne isolation thermique et acoustique. •Volets électriques présents sur certaines ouvertures, pour un confort supplémentaire. •Aucun travaux à prévoir, la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. Concernant le quartier, vous ne serez pas mieux placé : à deux pas du centre-ville, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires, tout en étant à l’écart du bruit. Une localisation parfaite alliant tranquillité et proximité des services et des écoles de tout niveaux. Cette maison allie confort, espace et fonctionnalité, parfaite pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Shannon Soyer EI (ID 74357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 899025209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.