Maison - 143 m² - 7 pièces à Moissy-Cramayel

Iad France - Anaïs BAILLARD (07 70 18 75 74) vous propose : * NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ rare sur le secteur de Moissy-cramayel * Dans le QUARTIER PAVILLONNAIRE RECHERCHÉ de JATTEAU, je vous invite à venir découvrir cette maison INDIVIDUELLE, à l'origine de PLAIN-PIED et présentant donc tout les atouts de ce point, avec COMBLES AMÉNAGÉS en 2002 offrant ainsi une belle surface totale ! Celle-ci est composée au RDC d'une entrée, d'un DOUBLE séjour de 36 m² donnant sur une terrasse exposée plein SUD, avec coin cuisine en L semi-ouvert, d'un WC indépendant pour votre CONFORT, d'une salle de BAINS avec fenêtre, de 3 chambres de 10.2 m², 11.2 m² et 11 m² dont une donnant un accès au GRAND GARAGE carrelé actuellement de 23.2 m² avec espace BUANDERIE. À l'étage, un GRAND PALIER LUMINEUX de 13 m² peut être aménagé en espace BUREAU ou SALLE DE JEUX et dessert de chaque côté une 4ème chambre SPACIEUSE de 16.5 m² avec placard de rangement mais également une 5ème chambre tout aussi SPACIEUSE de 16 m² avec un ATELIER attenant de 6.7 m², ainsi que pour finir une SALLE D'EAU et un WC. Cette maison est édifiée sur une parcelle de 462 m², comprenant une TERRASSE de 27 m² ainsi qu'un abri de jardin et un stationnement supplémentaire de façon FERMÉE et SÉCURISÉE devant la porte de garage également. >> LES + : - SECTEUR : Calme, pavillonnaire et à proximité directe de toutes commodités : Ecole primaire et Collège à 5 et 10 min à pieds - 5min de la Gare RER D en bus, 20 min à pieds, Lignes directes à Paris Gare de Lyon le matin - Centre Ville et commerces de proximité à 8 min à pieds, C.C Carré Sénart à 10 min. - TRÉS BON DPE : consommations énergétiques optimisées ! - Fenêtres en lucarnes capucines (similaire chien-assis) à l'étage et VOLETS ÉLECTRIQUES ! N'hésitez pas, Conseillère à votre entière disposition pour plus de photos / informations et découvrir cette maison aux nombreux atouts ! Chers collègues, de tous réseaux ou agences confondu (e) s, n'hésitez pas à me contacter concernant le projet d'acquéreurs sérieux intéressés par ce bien. Dans un esprit de collaboration, je suis comme toujours ouverte à la collaboration pour la satisfaction de nos clients respectifs ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs BAILLARD EI (ID 31741), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840855365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.