Maison - 110 m² - 4 pièces à Saint-Fargeau-Ponthierry

Iad France - Patricia Assot (06 60 57 52 33) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Saint-Fargeau-Ponthierry - Un Havre de Paix et de Caractère Nichée dans la paisible commune de Saint-Fargeau-Ponthierry, cette maison traditionnelle du début du siècle dernier respire l'authenticité et le charme d'antan. Située à proximité des commodités et des espaces verts, elle offre un cadre de vie calme et serein, idéal pour les amoureux de l'histoire et de l'architecture traditionnelle. Construite en 1900, cette maison de 110 m² sur deux niveaux vous séduira par son cachet et son caractère unique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une très belle entrée, desservant un WC séparé avec lavabo, une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire, un couloir avec placards et une très grande chambre. De retour dans l’entrée, un escalier majestueux vous emmènera dans l’espace de vie au premier étage, un espace chaleureux et lumineux, composé d'un vaste séjour et d'une cuisine ouverte, prêts à accueillir vos moments de convivialité en famille ou entre amis. La cheminée d'origine confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et authentique. Une seconde chambre avec placard est également à ce niveau. Côté commodités, cette maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, et une pompe à chaleur avec plusieurs options de diffusion chaud et froid pour un confort optimal en toute saison. Vous remarquerez le très bon classement énergétique de ce bien. La fibre optique est disponible pour rester connecté au monde et profiter d'un confort numérique maximum. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour pavé paisible exposé à l'ouest, idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air les soirs d'été. Maison reliée au tout à l’égout, et double vitrage dans toute la maison. Une place de parking est également à votre disposition. Cette maison au caractère unique est le parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Ne manquez pas l'opportunité de devenir le propriétaire de ce bijou chargé d'histoire à Saint-Fargeau-Ponthierry. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par son charme intemporel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 130 et GES D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Assot EI (ID 10334), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 517633616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.