Appartement - 78 m² - 6 pièces à Évry

Iad France - Cheril Bangui Ongania (06 18 09 44 87) vous propose : Idéal Investisseur Appartement 6 pièces de 79 m²situé au coeur de la résidence du parc du petit bourg face au bois ce bien ce compose de : 1 sejour de 12 m² 1 cuisine fermer de 7 m² 5 chambres de (8 m², 10 m², 7 m², 8 m², 7 m², 10 m²) 1 WC indépendant 1 salle d'eau 2 place de parking 1 cave Vendu loué Actuellement Loué en collocation avec 5 colocataire en location meublé Investissement locatif rentable Prix d’achat : 200 000 € Loyer actuel : 1 980 € / mois Loyer à partir de janvier 2025 : 2 080 € / mois Charges mensuelles : 138 € Taxe foncière : 1 833 € / an Annexes : 2 places de parking (louables) + 1 cave Travaux à prévoir : à chiffrer selon projet. Rentabilité estimée : Brute actuelle : 11,88 % Brute prévisionnelle : 12,48 % (loyer réévalué). Nette prévisionnelle : jusqu’à 10,9 % (avec location des parkings à 50 € / place). Potentiel de cashflow positif. Opportunité idéale pour investisseur ! situé a 5min en voiture 10 min a pied de la gare d'évry n'attendez plus pour visitez ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 136 € par mois (soit 1632 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cheril Bangui Ongania EI (ID 82216), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 927819334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.