Maison - 72 m² - 4 pièces à Tigery

À VENDRE proche du centre de Tigery – Charmante maison avec jardin de 500m² et garage

Venez découvrir cette maison de 72m² habitables, avec 3 chambres et un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’authenticité et de confort.

Caractéristiques principales :

• Rez-de-chaussée lumineux : l’entrée se fait sur la cuisine de 12m² aménagée et un salon/salle à manger attenant de 13m² avec accès au jardin. Un couloir distribue une salle d'eau de 3,5m², un WC de 1m² et l'accès à l'étage ainsi qu'au jardin.
• À l’étage : Un palier dessert 3 chambres bien agencée (11,7m², 9,3m² et 9,1m²)
• En annexe : un garage de 16m² ainsi qu'une dépendance de 26m² au fond du jardin offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire ou un grand espace de stockage.
• En extérieur : une allée permettant de garer un véhicule, une terrasse de 35m² et un grand jardin.

Les atouts de cette maison :

• Fenêtres en PVC double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique.
• Fort potentiel d'amélioration.

Un cadre de vie idéal :

Située dans en plein centre de Tigery, cette maison proche des écoles, commerces et transports, offre une qualité de vie rare à seulement quelques minutes à pied des commodités.

Ne manquez pas cette belle opportunité !

Cette annonce référence 261204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN POCHET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82323756500010.

Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024
Score DPE : 399 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr