Maison - 75 m² - 4 pièces à Maubeuge

**Maison individuelle, plain-pied, rénovée à vendre à Maubeuge - quartier calme**

Vous cherchez une maison clé en main dans un secteur paisible, sans travaux et à petit budget ?

Les informations importantes :
Maison plain-pied, individuelle
2 chambres, salle de bain, cuisine, wc individuel, séjour, grenier.
Garage
Jardin devant
Cheminée tubée pour recevoir un poêle à granulés
Rénovation complète : Électricité neuve, salle de bain refaite, nouveaux radiateurs électriques, toiture et murs entièrement isolés pour une meilleure performance énergétique.
Double vitrage et volets.
Extérieur :Un contour extérieur a été fait afin de pouvoir entretenir la toiture sans contrainte.
Cette maison dispose d'un garage et vous offre également la possibilité de vous garer facilement dans la rue.
Les atouts :
Maison sans surprise, rénovée, isolée.
Quartier calme, proche de tout avec peu de passage.
Plain-pied et individuelle
L'installation d'un granuler programmable vous permettra de chauffer toute la maison à moins coût.
Installez-vous dans cette maison où tout a été pensé pour votre confort !

Contactez-moi rapidement et planifions la visite de votre futur maison !
Emmanuel : 0788958630

Au prix de 103.000 euros FAI
Mandat : 5776

DPE - F - kWh/m²/an CE DPE A ÉTÉ FAIT AVANT RÉNOVATION !
GES - F - kgCO2/m²/an

Taxe foncière : 522 €

La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l'agent mandataire indépendant en immobilier Emmanuel De Antoniis (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Valenciennes sous le numéro 83786975900014 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.

Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Emmanuel De Antoniis
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918716713
RCP allianz.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM10295