Maison - 81 m² - 4 pièces à Maubeuge

*** EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER ***
** Maison de ville individuelle de 80m² (+20 exploitables), proche de tout, à rafraichir **

** MAUBEUGE - Faubourg de Mons

** Au rez-de-chaussée : entrée desservant séjour de 26m² et cuisine. Salle d'eau + wc.
** À l'étage : 3 chambres de 9 à 12m² (dont une passante).
** Grenier aménageable sur 20m² habitables.
** Parcelle de 377m² clôturée.
** Terrasse sans vis-à-vis.
** Cave, Garage.

Chauffage gaz de ville (chaudière de 2007), Menuiseries PVC double vitrage, Toiture ardoises

À prévoir* : électricité, tout-à-l'égout, isolation, cuisine, salle de bains, déco, ...
(*prévisions relatives à l'acquéreur)

>> DPE G (494)
>> GES G (109)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3 390 et 4 650€.
Prix moyen de l'énergie indexé sur les années 2021, 2022 et 2023.Logement énergivore.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr

À VOS VISITES !

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Demarbaix agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € - 28 route de Saussines 30250 Sommieres - SIRET 910 547 124 00016 - TVA FR 379 105 47 124 - Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 1199) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3390.00 et 4650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Loïc DEMARBAIX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2018AC00069
RCP 127124335