Appartement - 129 m² - 4 pièces à Marseille 8

LE PANORAMIQUE I APPARTEMENT I BALCON I 8EME PERIER LE PANORAMIQUE I APPARTEMENTI BALCON I 8EME PERIERDécouvrez cet appartement spacieux de type 4, idéalement situé au 4? étage d'un immeuble très bien entretenu. Avec une surface généreuse de 129 m², ce bien traversant et baigné de lumière saura vous séduire par ses grands espaces. Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie lumineuse et spacieuse, prolongée par un balcon qui invite à profiter de l'extérieur. Les larges ouvertures laissent entrer une belle lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur les environs. La première chambre, elle aussi baignée de lumière, peut être aménagée en bureau et dispose d'un accès direct au balcon, créant un cadre idéal pour travailler ou se détendre.Un dégagement mène à la partie nuit ainsi qu'à une cuisine d'une belle superficie avec loggia, idéale pour une buanderie ou du rangement supplémentaire. Vous découvrirez une première chambre avec de grands rangements intégrés, une salle de bain indépendante pour plus de confort, et une seconde chambre accompagnée de sa salle d'eau privative. Un garage est proposé en SUS au prix de 40 000euros. CONTACT : MAXENCE KUJAWA / 0644832635« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Bien soumis au régime de la copropriété.- Nombre de lot : 79- Charges mensuelles : 388euros / mois (entretien PC, charges chauffage, charges ascenseur, gaz, eau froide)- Taxe foncière : 3742euros- Réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024- Surface : 128.75m2- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 2590euros et 3560euros- Honoraires à la charge du vendeur