Appartement - 115 m² - 5 pièces à Marseille 8

TOPAZE - Appartement Bourgeois T4/5 de 115m2 - Balcon 11m2 - Cave 5m2 - Box 13m2 en sus- 13008 PERIER Llinares immobilier vous présente : TOPAZE, un magnifique appartement de T4/5 de 115m2 situé au 6ème étage avec ascenseur d\'un immeuble bourgeois du quartier Périer à proximité immédiate des commodités. Ce bien dévoile une belle et lumineuse pièce de vie traversante, climatisée et habillée d\'un parquet massif, avec un salon et une salle à manger exposés plein sud. De larges baies vitrées permettent de profiter d\'un grand balcon filant, idéal pour des moments de détente ensoleillés. La cuisine indépendante et entièrement équipée est attenante à une loggia aménagée en buanderie. L\'espace nuit, accessible via un grand couloir, propose trois chambres confortables avec placards intégrés, dont une climatisée avec accès direct au balcon. Une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque, une salle de douche ainsi qu\'un wc indépendant complètent le coin nuit. La configuration permet de créer une quatrième chambre si besoin. Les prestations comprennent : volets roulants électriques, plancher chauffant, nombreux rangements, cave, ainsi qu\'un box en supplément avec éclairage et prise électrique pour la recharge d\'un véhicule. L\'immeuble est sécurisé par caméras et vidéo surveillance. Vous apprécierez : le charme des lieux, le secteur, la luminosité. Contact : Mickael Soler 06.45.10.63.81Attestation collaborateur ADC 13102022000001946RC 62427514- Copropriété : 46 lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 4200euros (350euros/mois Chauffage au sol, eau froide, entretien et sécurisation des parties communes, ascenseur, loi Allure ) - Taxe foncière : 1648euros/an- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l\'énergie de 2023 : Entre 980euros et 1370euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAppartement à vendre 13008 - T4/5 de 115m2 - Balcon - Cave - Box - Périer 13008 Marseille