Appartement - 108 m² - 4 pièces à Marseille 8

L\' IRREPROCHABLE - Appartement T4 de 108 m2 - 13008 Carré d\'Or LLinares immobilier vous propose : L\'IRREPROCHABLE, un appartement T4 de 108m2 (95m2 loi carrez) situé dans le secteur le plus prisé du 8ème arrondissement, le célèbre \'Carré d\'Or\'. Dès votre entrée, vous serez agréablement charmés par un large hall d\'entrée qui mène à un spacieux séjour et une cuisine équipée de matériaux haut de gamme, le tout dans une décoration soignée et contemporaine. Le parquet en pointe de Hongrie, présent dans toutes les pièces, ajoute une touche d\'élégance à l\'ensemble. La partie nuit offre trois chambres avec placard dont une suite parentale avec douche privative. Une seconde salle d\'eau vient compléter cet espace. Aucun travaux à prévoir, il est en parfait état ! Une cave est incluse. Possibilité de louer un box. Proche des commerces, restaurants, école de renommées (Provence), bus, métro et axes autoroutiers, il allie charme et élégance localisé dans un emplacement idéal pour tout faire à pied !! Ne tardez pas à visiter !Contact Jenna Amsellem Tél : 06.10.05.59.78- Attestation collaborateur ADC13102022000000873- RC professionnel : n°7953190/S17475856- Copropriété : ..lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 3240euros (270euros/mois: eau, chauffage ascenseur, entretien parties communes,...)- Honoraires inclus de 3.9% à la charge du vendeur- Classe énergie D et classe climat D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l\'énergie de 2021 : entre 2180euros et 3000euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAppartement à vendre T4 -13008 de 108m2 - 13008